Le programme est conçu de manière à implanter des moyennes ou grandes surfaces spécialisées, complétées de boutiques, services et restaurants.
Le pôle gare fera l'objet d'une programmation spécifique.
La ZAC Victor Hugo s'étend sur 800 m le long du boulevard Aristide Briand (RN20). Le nouveau front bâti est dédié à des programmes mixtes bureaux / commerces ou 100% commerces, tous les magasins bénéficiant d'une vitrine en façade sur le boulevard.
Le concept Via Bella conjugue efficacité commerciale et qualité urbaine :
Sodec développe ce projet avec la SEMABA, aménageur, et l'agence d'architecture Arte Charpentier.
| Unités | Types de surface / activités | Surface en m2 GLA |
| Total | 57 000 | |
| Dont façade boulevard Aristide Briand (RN20) | 50 000 | |
| Dont pôle gare | 7 000 | |
| Tranche 1 (façade RN20) | 37 500 | |
| Ilot 1 | 10 500 | |
| Ilot 4 | 27 000 | |
| Détail de l'îlot 1 | ||
| 3 | Boutiques, services ou restaurants | 7 700 |
| 10 à 14 | Moyennes surfaces | 2 800 |
| 450 | Places de stationnement en sous-sol |
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